✍️ לרוכשי דירות "על הנייר" מקבלן!
השפעות הקורונה על מדד תשומות הבנייה:
לרוכשי הדירות מקבלן או דירה במחיר למשתכן,
הכסף שאנחנו צריכים לשלם אינו מקובע לפי החוזה אלא צמוד למדד תשומות הבנייה.
זהו מדד המשקף את ממוצע עלויות הבנייה בישראל (בטון, ברזל, וכו'), מתעדכן בכל חודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בארץ.
לצערנו, מגפת הקורונה פגעה קשות בתחום ההובלה הימית והמחירים קפצו פי 6 ועדיין ממשיכים לקפוץ.
באופן ישיר מחירי ציוד הבנייה עלו,
מדד תשומות הבנייה עלה וכנראה ימשיך לעלות, והחוב לקבלן צומח.
כמה זה במספרים?
שימו לב לעליית המדד בשנה האחרונה
11/2021 0.5
10/2021 0.2
09/2021 0.3
08/2021 0.6
07/2021 0.3
06/2021 0.6
05/2021 0.7
04/2021 0.8
03/2021 0.5
02/2021 0.2
01/2021 0.6
בשנה האחרונה המדד עלה ב 5.3 % . משמע זוג שרכש לדוגמא דירה מקבלן ועדיין נותר לו לשלם לקבלן מיליון ש"ח, החוב של אותו זוג צמח ב 53,000 אלף שקל, לטובת הקבלן.
מה כדאי לעשות?
אם ביכולתכם לשלם משכנתא מלאה בטרם קבלת הדירה, והקבלן מסכים שתפרעו את החוב, כדאי לעשות זאת. כך תימנעו מסיכון עליות המדד, וגם תהנו מהריביות הזולות כיום
בברכה A.L ייעוץ משכנתאות
