למה צריך יועץ משכנאות ?
חיסכון בכסף
על היועץ לבנות תמהיל מסלולים ללקוח. בניית תמהיל מקצועי הנכון ללקוח ותפור לפי צרכיו, יחסכו ללקוח מאות אלפי שקלים .
ניתוח העסקה
בבואכם לקבל שרות מהיועץ, עליו לעבור על מסמכי הזיהוי וההכנסות שלכם ולבדוק אם העסקה הזו מתאימה לכם או שהיא גדולה עליכם, אם מבחינת שיעורי המימון היא אפשרית, אם יש ברשותכם את ההון העצמי המתאים לעסקה וכד'.
בירוקרטיה
יועץ מקצועי יכין את הניירת הדרושה לבנקים בצורה ממוקדת ויחסוך לכם הלקוחות את עוגמת הנפש בריצה מיותרת, בלהמציא ניירת נוספת בכל פעם. התחלתם עבודה חדשה? יש לכם הכנסה נוספת שכדאי שהבנק יכיר בה? כדאי שכל המידע יצורף לבקשה .
חיסכון בזמן
יועץ מקצועי אמור להגיש את הבקשה ערוכה ומסודרת ל 2 בנקים לפחות (על מנת ליצור תחרות בריאה) ולקבל את האישור העקרוני תוך 48-24 שעות , בעוד שכאשר לקוח ייגש לבנק באופן עצמאי, הפגישה מול יועץ הבנק תתקיים רק לאחר מספר ימים .
למה A.L משכנתאות
א אכפתיות | צריך לבחון את כדאיות העסקה הכלכלית עבורכם על-ידי בדיקה מקצועית. בבהירות ובשקיפות מלאה האם כדאי לכם ללכת על העסקה הזו ומהם הסיכונים שיש בעסקה מבחינה פיננסית.
ד דביקות במטרה | משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת גם חודש-חודשיים ובזמן הזה יועץ המשכנתא צריך להיות איתכם בקשר רציף ולעזור לכם לנהל את התהליך. לאחר לקיחת המשכנתא בעולם דינמי כמו שלנו ובשוק משכנתאות דינמי כמו בארץ, היועץ אמור להיות אתכם בקשר גם לאחר לקיחת המשכנתא.
י ידע | יועץ משכנתאות הוא אדם בעל ידע עצום בכל נושא המשכנתאות. הוא מודע לכל השינויים, הרבדים, ההבדלים בין הבנקים השונים והדרכים הנכונות ביותר עבור הלקוח כדי שיוכל לעמוד בהחזרים הגבוהים מדי חודש .
ר רוגע | תהליך לקיחת המשכנתא יכול להיות מלווה בהמון לחץ
תפקיד היועץ הוא להרגיע את לווה המשכנתא ולהפחית את תחושת הלחץ עד כמה שניתן תוך תפעול שוטף מול מס בנקים במקביל .
המלצות
שאלות נפוצות
אישור "עקרוני" הינו הסכמת הבנק למתן הלוואה בכפוף לנתונים שהוצגו בפני הבנק (גובה הכנסות דפיי עו"ש וכו')
תוקף האישור 45 עד 90 יום.
A.L ייעוץ משכנתאות יוציאו לכם אישור עקרוני תוך זמן קצר
התשובה בהחלט כן ! לכל בנק יש מדיניות והסתכלות שונה על הלקוח
תמהיל משכנתא אמור לכלול כמה מסלולים, ולתקופות זמן שונות.
חשוב לבנות את התמהיל במגוון מסלולים שונים אשר יגנו על הלווה מפניי עליה צפויה במדד,
אשר יורכבו ממסלול שישמור על גובה הריבית ואו לחילופין יאפשר מחזור משכנתא בעתיד.
A.L ייעוץ משכנתאות יבנה עבורכם את תיק המשכנתא אשר יהיה מותאם למידה הנכונה עבורכם
קנס על פירעון מוקדם, יחול בדרך כלל כאשר הריבית ביום הפירעון נמוכה יותר מגובה הריבית של המסלול אותו רוצים לפרוע.
בלוג ומאמרים
עליית ריבית הפריים
מה זה ריבית פריים? ולמה אנו חווית עלייה בריבית ? ריבית פריים היא מושג כלכלי, שמתאר את הריבית אותה נותן בנק ללקוחותיו בעסקאות כמו הלוואות, משכנתאות, פיקדונות ועוד. הריבית היא
רוכשי דירות מקבלן
✍️ לרוכשי דירות "על הנייר" מקבלן! השפעות הקורונה על מדד תשומות הבנייה: לרוכשי הדירות מקבלן או דירה במחיר למשתכן, הכסף שאנחנו צריכים לשלם אינו מקובע לפי החוזה אלא
סירוב לבקשת משכנתא
סירוב לבקשת משכנתא הבנקים דוחים מידי יום לא מעט בקשות משכנתא, מאחר והם אינם מעוניינים לקחת סיכונים מיותרים. בדרך כלל, מדובר על אנשים המתקשים להחזיר חובות, או לחילופין, אנשים
